May 082013
 

AFILIA Inmobiliarias ha celebrado el seminario sobre Dinámica de la Colaboración inmobiliaria en AFILIA. Todo el equipo de las 40 inmobiliarias de Cantabria en AFILIA cerraron sus puertas el sábado con el ánimo de mejorar los procesos entre profesionales para tener más éxito de ventas. Desgranamos una operación compartida entre dos agencias, desde que se capta hasta su cierre. Las dudas que surgen en el roce profesional, los conflictos y los errores más frecuentes.

foto dinamica

 La visita entre dos agencias fue la  más discutida, la más popular y la que más levantó el ánimo entre los asistentes.  La maxima de una visita entre dos agencias es el respeto y el equilibrio entre todas las partes. Es el momento en que cada agente representa a su cliente, sin olvidar que los intereses de cada uno son opuestos por naturaleza.  visita

También hubo preguntas y valoraciones para la presentación de varias ofertas, reservas en precio, mismo cliente, misma propiedad con diferentes agentes.

 Lo cierto es que fue un pulso al paradigma de AFILIA que demuestra el buen funcionamiento de la colaboración inmobiliaria, basado en el sentido común, la profesionalidad y el servicio al cliente en un mercado libre.

 Para mi un orgullo comprobar el buen grupo que hay en AFILIA. Felicidades!

 

Ene 042012
 

¿Por qué Guardiola ha conseguido un equipo del que se hablará durante generaciones?, Sencillamente porque apostó por su cantera.

 En palabras de Fernando García Erviti "Conocer algo sobre tu gente es mejor que conocer todo sobre tu producto!" El agente inmobiliario tiene que conocer a su cliente, saber qué quiere, qué necesita, , cuáles son sus deseos y temores para saber si algunos de los servicios que ofreces le puede ser de utilidad.  En resumen: "No vayas a una captación dispuesto a demostrar que eres el mejor, y  tus servicios son los mejores, sino a saber qué es lo que quiere tu cliente".

En el 2012 al agente inmobiliario de Cantabria le va a resultar más fácil conocer a su cliente. Si lo que quiere es vender al mejor precio, tendrás que saber el valor de mercado de los inmuebles en tu zona. Una rápida exposición a los pisos que actualmente vende el grupo, pongamos por caso C/ Alta,  en Santander con más de 32 inmuebles en venta y un repaso por lo inmuebles que se consiguieron vender en los últimos meses (8 pisos ) entre las inmobiliarias agrupadas, te permite orientar a tu cliente y hacerle partícipe en la toma de decisiones para la venta del inmueble.

Si tu cliente busca una vivienda en propiedad, a través de una agrupación MLS podrás además de ser su agente inmobiliario, su representante. Ofrecer a tu cliente sólo los inmuebles que se ajusten a sus preferencias de entre todas las inmobiliarias de la zona. Y te comprometes a luchar por sus intereses y no aceptar representar también a la parte vendedora, pues sus intereses son opuestos. Algunas inmobilirias de AFILIA tienen ya diferenciados sus departamentos de atención al cliente comprador.

 Si tu cliente es una entidad financiera que quiere capitalizar y desprenderse de su creciente cartera de adjudicados, a través de un MLS como AFILIA Inmobiliarias podrás conseguir más visitas y ofertas en menos tiempo. Además, AFILIA  ofrece el servicio de custodia de propiedades bancarias, un sólo interlocutor con la garantía de todo un equipo de más de 35 agencias inmobiliarias que comercializarán el producto bancario.