Oct 262015
 

 En este final de octubre las inmobiliarias de la red MLS de AFILIA en Cantabria han cerrado 34 compraventas, por un valor medio de 120.000 €.

En el barómetro inmobiliario de esta ultima semana de octubre  37 inmuebles entran en la red MLS de AFILIA. Destaca un piso en Ernest Lluc, Valdenoja de 187.900 €. Un piso en Laredo en la céntrica calle Emperador, de dos habitaciones y trastero, impecable  por 89.000 € y un piso de VPO en excelentes condiciones calidad -precio, de 3 hab, con garaje y trastero y ascensor comunicado hasta el garaje en Maliaño por 112.000 €.

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Esta semana, además se han realizado 6 cierres de compraventa y 17 inmuebles han bajado de precio.

En resumen un otoño cálido marcado por la fluidez del crédito. Aunque tímido,el 2015 ha sido el año en el que el crédito hipotecario se ha estimulado y ha estimulado la confianza.

Bankinter, cerró este verano en Cantabria una cuota hipotecaria del 15%, lo que le posiciona en una apuesta clara en la financiación inmobiliaria a la que la siguen otros como Kutxabank, Liberbank o BBVA como principales prestatarios de hipotecas. Consulte a su agente inmobiliario de confianza!

 

 

 

Oct 192015
 

En esta semana del mes de octubre, tras la salida a la calle de la  Guía inmobiliaria de Cantabria  con la oferta más representativa de vivienda en venta y alquiler hacemos un repaso a nuestro barómetro inmobiliario. Esta semana han entrado 17 nuevos inmuebles en la red comercial de AFILIA, se han cerrado 7 ventas esta semana, destaca un piso en Laredo vendido en 210.000 € y un piso Torrelavega por 114.000 €.

 

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En cuanto a los inmuebles que entran en la bolsa de AFILIA, destacamos  un piso para reformar de 3 habitaciones  justo al lado del funicular del Río de la Pila, en Santander por 52.000 €. También un piso con ascensor en Santander junto a las Universidades, de 90 m2 en buen estado, proximo a las playas ideal para segunda vivienda o inversión y en Torrelavega ha entrado un piso que necesita actualización por 52.000 €  cerca de los Juzgados. Como contraste, un chalet adosado en Alto Maliaño, de 4 habitaciones, con un jardín de 80m2 ,  con todas las prestaciones por 287.000 €. Consulte La Guía Inmobiliaria de Cantabria o pongase en contacto con los inmobiliarios de Cantabria dentro de la red de AFILIA.

Oct 072015
 

AFILIA Inmobiliarias cumple 8 años ayudando a crecer a las empresas inmobiliarias de Cantabria y agradece la confianza de más de 30.000 familias que han escogido a alguna agencia inmobiliaria de AFILIA para comprar o vender su vivienda. 5000 operaciones nos avalan y demuestran la solidez de un grupo,  un asociación consolidada que está por encima de las personas que la dirigen.

 

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EN EL MES DE OCTUBRE

AFILIA hoy cuenta con 26 agencias inmobiliarias y 34 oficinas en la región. En este mes de octubre se incorporan Best House Estaciones, de Santander,  con Blanca Latorre como gerente; parte del equipo de AILA, Asociación MLS local en Laredo : Inmobiliaria MAFER; con Verónica Fernández de gerente;  Inmobiliaria Salve, Con J. Alexis Alonso al frente;  Inmobiliaria Serrano, con José Luis Fernández  como gerente ,  e Inmobiliaria Uranga y Maider Uranga como responsable.  A todos ellos les damos la binevenida!

 

 

Oct 242014
 

El precio de la vivienda ha bajado un 38% de media desde su pico más alto en el 2007. Se abre el crédito y se busca a todas luces incrementar la actividad económica y el consumo, aunque el paro sigue en niveles muy altos y el crecimiento del empleo es lento. Sin embargo, los inmobiliarios, los primeros en atisbar los cambios del mercado ven desde hace aproximadamente un trimestre un cambio de expectativas después de tantos años de caída continuada del precio de la vivienda en Cantabria. Pero, la pregunta del millón es ¿hemos tocado fondo?

 

 

Vivimos en un mercado muy irregular con comportamientos muy distintos según zona. Así en la ciudad de Santander y otras localidades periféricas hay barrios en donde la vivienda seguirá bajando por falta de demanda y otras en donde crece la demanda, hay menos oferta y por lo tanto posibilidades de una tímida remontada.gerentes y consejero baja FERIA DE LA VIVIENDA.DANIEL PEDRIZA

 Los inmobiliarios de Cantabria en AFILIA celebraron este fin de semana pasado la tercera edición de la Feria Inmobiliaria.  Agradecer la participación y estrecha colaboración de KUTXABANK y BANKINTER como entidades financieras dispuestas a dar crédito y financiación para la vivienda a muy buenas condiciones y sobre todo comprometidas a colaborar con los agentes inmobiliarios para que las operaciones salgan adelante . Tambien participó con stand propio AVANZA Ingeniería en todo lo relacionado con reformas, energías renovables y certificados energéticos.

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Aunque la recogida de contactos ha sido aparentemente inferior a la del 2013, lo cierto es que son contactos más certeros, de compradores reales que ven la oportunidad de un momento irrepetibles. 

Bajo el lema de "Precios históricos" la Feria Inmobiliaria se celebró en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Santander con la presencia en la inauguración del Consejero de Vivienda, D. Franacisco Rodríguez Argüeso; el Director de Vivienda, D. José Antonio González Barrios; la Teniente Alcalde, Dña. Gema Igual y el Gerente de CEOE- CEPYM, D. Pedro Nalda. 

Fotos cedidas por Rocío Martin y Daniel Pedriza

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Sep 052014
 

La reciente noticia de la subida interanual del 1% de los precios de la vivienda es el tercer ingrediente para un coctel de noticias positivas despues de este verano de mucho trabajo y visitas entre las inmobiliarias de Cantabria en AFILIA
En líneas geneales, parece que el mercado ha tocado fondo. El ajuste de precios 40% de media y la apertura del credito son ingredientes positivos para pensar que es el momento óptimo para comprar porque puede que a partir del 2015 los precios de la vivienda sean ya "precios historicos" e irrepetibles durante un buen ciclo.
Pero no nos engañemos, el precio de la vivienda repunta en Cantabria pero no en todos los casos,  sigue existiendo un jugoso escaparate de viviendas en venta en Cantabria, -como pueden ver en la REVISTA de AFILIA disponible en quioscos-  por lo que el vendedor debe de ser consciente que tiene que competir en calidad y precio, entre las viviendas que se venden en su zona y en muchos casos tendrá que seguir haciendo una corrección de precio si quiere competir en el mercado.

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En este proceso tan difícil para compradores y vendedores hay que recordar que los inmobiliarios de Cantabria siguen orientando y guiando a sus clientes con sólidos conocimientos del mercado y la experiencia que les avalan.

Y ahora el vendedor tien que valorar que con el nuevo cambio fiscal  por la supresión de los coeficientes correctores en la ganancia patrimonial, la tributación a hacienda podrá ser muy elevada si no vende antes del 31 de diciembre de este año.

 

Sep 182013
 

La asociación de Inmobiliarias de Cantabria AFILIA organiza la 2º Edición de la Feria “Stock de Viviendas” que se celebrará en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Santander los días 19 y 20 de octubre.

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La Feria coincide en el mismo pabellón donde se celebra la Feria de bodas de Cantabria que atrae a mucho público potencial por lo que se espera ofrecer asesoramiento a muchas familias, clientes compradores, vendedores y jóvenes.

La campaña promocional de la Feria " STOCK DE VIVIENDAS" se centra en la sostenibilidad. Adquirir una vivienda  ¿EN COMPRA O EN ALQUILER?. El asesoramiento, según la elección y preferencias del cliente, así como la búsqueda de una tipología y modo de vida sostenible, que rompe viejos moldes y se adapta a la realidad del momento.

Comprar barato, buscar financiación, adquirir una vivienda energéticamente sostenible, cerca del trabajo para ahorrar y lo que es más importante conseguir el asesoramiento profesional para conseguir la financiación o la máxima rentabilidad para el pequeño inversionista, es el objetivo de esta estrategia comercial en el último tramo del año.

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Tras un verano inmobiliario activo, que recogerá sus frutos en septiembre,las inmobiliarias que componen AFILIA: ACI INMUEBLES, ACTIVA NORTE, AREA 51, ALFA CENTRO, ALFA TORRELAVEGA, ALTAMIRA 21, AREA 3, ASTEFI, BAHIA HOME, BARON Y BARÓN, INMOBILIARIA BARRIO, BEST HOUSE TORRELAVEGA, EUROCASA, GUVEL, INMOBILIARIA CAMARGO, INMOPLAYA, INMOBANS, INMOBILIARIA NARA, INMOBILIARIA MONTAÑA, INMODOBRA, INMOJET.COM,INMOZENTER, LA FINCA, LF CANTABRIA, OBAYA, PAS NUEVO PISO, PROYECTO 1, SAN FERNANDO, SEINCO, VALDECELLA, hacen posible que Cantabria celebre este otoño la Segunda Edición de la Feria de la Vivienda.

Mar 022012
 

La asamblea ordinaria de AFILIA  2012  congregó a más de 30 gerentes inmobiliarios de Cantabria  que se dieron cita como de costumbre en el Campo  de Golf Abra del Pas de Mogro

AFILIA presentó un balance positivo de sus cuentas y de la actividad del MLS de las inmobiliarias integradas en la asociación. Un ratio de venta de media superior al 30% de operaciones compartidas demuestra la eficacia del sistema MLS en AFILIA y del servicio que ofrecemos a nuestros clientes. Los datos hablan por si solos: Los inmuebles que se venden en AFILIA tienen un tiempo medio de venta desde que sale al mercado hasta su cierre inferior a 5 meses

La ventaja para el comprador, es que en una sola agencia dispone de practicamente  todos los inmuebles en la zona, a precios asequibles ( en precio), mejores que los que ofrece el particular, asesorado por agentes que conocen las propiedades y saben calificar al cliente, con lo que se  reduce el nº de visitas y tiempo que se emplea hasta la decición de compra.

El vendedor se beneficia de disponer de un ejercito de inmobiliarios que ofrecerán a sus clientes la vivienda y la promocionarán desde sus oficinas, pero teniendo un único interlocutor, el agente que elija de la red, que será sus representante.

 

 

Lo más positivo de la jornada fue el sentir generalizado de querer avanzar y de hacerlo favoreciendo el bien comúnr. El balance total del año fue de 659 operaciones un 10% más que en el 2010, aunque baja el nº de compraventas un 15% y se triplica el de alquileres.

Se aprobaron las cuentas, memoria y balance de la Asociación en 2011 y  los presupuestos del 2012 , en donde se estableció una única cuota por socio que cubra todas las partidas de servicios al asociado,  marketing de producto, comunicacion, eventos y Ferias. Sólo en esta partida se destinarán más de 40.000 € para impulsar  el sector de la vivienda en nuestra comunidad.

Durante la asamblea se eligió  nuevo miembro en la Junta directiva. Lola González Mesto, de Bahía Home, fue la elegida a ocupar el sitio vancante de Elisa Marcos Rico, quien solicitó la baja el pasado diciembre.

INMUEBLES DE BANCOS.- Se habló del la realidad del mercado y de las oportunidades que van a surgir para los agentes inmobiliarios ahora que se nos presenta un nuevo competidor – colaborador: los bancos. AFILIA Inmobiliarias trabaja ya con varias entidades financieras para la ayuda en la comercialización de producto bancario, cerrando medio centenar  de operaciones de adjudicados bancarios y promociones terminadas en proceso de embargo durante el último semestre del año y prevé el acuerdo con 3 entidades más en el 2012.

AFILIA  ha impulsado la formación de otras agrupaciones MLS locales en diversas comunidades: AUNA, Asociación Inmobiliaria de Ponferrada; ASIBI, Asociación inmobiliaria de Bilbao, y trabaja en la formalización de otras asociaciones en Valladolid y Asturias.

 

Ene 272012
 

Las asociaciones locales de colaboración  han conseguido atraer el interés medíatico, por lo que cada vez son más los inmobiliarios y asociaciones que cultivan las relaciones externas con los medios.   Este interés hacia el mundo inmobiliario obliga a los periodistas a hablar de temas (noticias inmobiliarias) en los que a veces no están especializados, por lo que les gusta recurrir a los expertos que les van a dar una respuesta rápida, clara, profesional e inmediata.  Si tú les das ese apoyo, recurrirán a tí la proxima vez.

Las asociaciones locales tienen además la infraestructiura necesaria para organizar Congresos Inmobiliarios, Foros, Ferias del sector, etc, que son acciones que generan negocio y reputación en nuestra zona.

 

WEBINAR EVENTOS Y CONGRESOS ASOCIACIONES LOCALES
  Si estas interesado en conocer las experiencias de las Asociaciones Locales en la organización de Eventos, Ferias, Congresos, Foros y todo tipo de actos públicos que ayudan al prestigio y  mejora de  la imagen de nuestra profesión en tu localidad, participa con nosotros en el próximo WEBINAR. Modera Fernando García Erviti y contaremos con las experiencias de muchos de vosotros.

Ejemplos de asociacionismo inmobiliario, de la mano de AIC (Calafel); ACEGI (Canarias) AFILIA (Cantabria).

Nov 242011
 

Dentro de las labores de cualquier organización, la de entregar un premio es siempre una tarea muy agradecida. Todos sonrien.

El premio 4000 euros en reformas para el Hogar patrocinado por COCINAS SOINCO, fue el premio estrella de la Feria Stock Vivienda organizado por AFILIA Inmobiliarias que atrajo a muchos asistentes.

El sorteo se realizó en la clausura de la feria, el domingo 23 de octubre. Allí mismo, en el stand de AFILIA y ante la presencia de una concurrida asistencia, la mano inocente de una niña estrajo la papeleta ganadora. Francisco Llorian Suárez, Gerente de la empresa Cocinas SOINCO, leyó el nombre del ganador, Fernando María soto, vecino de Santander,  quien había depositado la papeleta de participación el  mismo día por la mañana.  Al no encontrarse en la sala, se le llamó por teléfono para comunicarle la buena noticia. Fernando se mostró sorprendido – ya que no recordaba en su dilatada vida haber recibido un premio en un sorteo-  y muy agradecido a Cocinas Soinco, patrocinador del acto y a AFILIA Inmobiliarias por el premio.

Ya sólo quedaba dar testimonio de la entrega del premio. Como recoge la instantánea, Francisco Llorian Suárez, gerente de Cocinas Soinco hace entrega del cheque a Fernando acompañado de su mujer.  El matrimonio ha decidido canjear su premio en armarios empotrados. Desde aquí nuestras felicitaciones a la feliz pareja.

 Además del premio estrella que tuvo una gran participación con más de 400 papeletas que se depositaron en la urna, AFILIA Inmobiliarias a través de la colaboración de COERCAN repartió más de 3000 regalos directos o canjeables en descuentos  en los comercios de la región. También la BBK, entidad financiera participadora del evento regalo más de 5000 laminas de grabados sobre paisajes de Santander y asistió a todos los futuros compradores de viviendas para informarles sobre las ventajas de sus condiciones hipotecarias.

Oct 232011
 

 

"El cliente sigue acostumbrado a buscar primero la vivienda antes de mirar la financiación, aseguran responsables de la BBK , entidad financiera que participa en la Feria Stock Vivienda de Santander, y una de las pocas, a juicio de los agentes inmobiliarios, que “aún están dando financiación”. Según los organizadores de la Feria Stock Vivienda el balance es positivo, se registraron 318 contactos hasta el domingo por la mañana de clientes compradores interesados especialmente en comprar vivienda en Santander y Torrelavega.“Hay programadas casi un centenar de visitas para las próximas semanas lo que demuestra que existe una demanda real y de ellos una cuarta parte recibieron asesoramiento financiero de la BBK, “entidad que continúa dando financiación con la que colaboramos estrechamente”, dice Ignacio López Rebollar, presidente de AFILIA.

 

Los propietarios interesados en vender su vivienda también se acercaron a la Feria, 40 de ellos reclamaron los servicios de los profesionales, quienes también asistieron a la conferencia impartida por el ponente Fernando García Erviti.

AFILIA Inmobiliarias ha sido la organizadora de la primera Feria del sector de la intermediación en Cantabria cuyo objetivo ha sido prestar asesoramiento en todos los aspectos relacionados con la vivienda, mostrando la cara más amigable y trasmitiendo el valor añadido que ofrecen los profesionales inmobiliarios al poder informar al cliente de las ayudas a la compra o rehabilitación de viviendas que ofrece el Gobierno de Cantabria, la rebaja de impuestos en la adquisición de vivienda “de la que ahora se pueden aprovechar los compradores y de las oportunidades reales que existen”, añaden los organizadores.
COERCAN ha repartido premios directos a todos los participantes en la Feria y La promotora invitada ECC Viviendas informó de sus promociones terminadas y de las ventajas de comprar en un momento como el actual, “precios bajos, más donde elegir e impuestos reducidos”, comentaron los responsables de la promotora.
La Feria Stock Vvienda ha coincidido estos días con la Feria de Bodas Cantabria por lo que la afluencia de público se ha multiplicado estos días. Hoy domingo, se sortea el premio de 4000 euros en reformas para el hogar, que hará entrega el gerente de Cocinas SOINCO, Francisco Llorente.