Mar 242015
 

Hacienda ha iniciado una campaña de asedio contra el alquiler de viviendas vacacionales, alquileres irregulares y todas aquellas transacciones no declaradas entre particulares como medidas del Plan de control de 2015.

Las actividades y rentas ocultas constituyen una competencia desleal frente a las empresas inmobiliarias, hoteleras, etc que sí están cumpliendo con el fisco, pero sobre todo debilita las garantías del consumidor a la hora de reclamar.
Para ello, Hacienda va a rastrear toda la información sensible que en internet se publica en portales inmobiliarios directamente entre particulares.

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Más de 200.000 dominios van a ser inspeccionados, en donde van a ser vigiladas tanto particulares como empresas. Cantabria no es una excepción y ya se están inspeccionado los anuncios de alquiler de temporada, cuyo máxima actividad se desarrolla en visperas de Semana Santa.

 

Feb 192015
 

"Si no te dejas sacar una muela por cualquiera, ¿por qué no acudes a un profesional para vender tu casa?, es la pregunta que se hace la recien nombrada presidenta de AEGI España, María José Corrales,en una entrevista para Idealista.

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Cada vez son más las personas que acuden a un profesional para vender o comprar vivienda. Es lógico, los profesionales venden pisos a diario, frente al particular que puede llegar a hacerlo (según datos de movilidad) entre una y cinco veces en toda su vida. Cuando todo se vendía parecía fácil para el propietario no recurrir al profesional. Pero ahora, el consumidor sabe la labor que realiza el agente inmobiliario.

Los inmobiliarios son especialistas y cuentan con la experiencia que puede avalar que una casa se venda antes, ahorrando tiempo y dinero al consumidor. Además como bien dice la presidenta de AEGI el mercado inmobiliario está cambiando. Ha quedado bien atrás esa visión del agente oportunista, sin preparación en un mercado alcista ( cuando todo se vendía) y ha tenido que nacer una crisis  para profesionalizar el sector y "aislar a quien no aporta beneficio y utilidad a los usuario".

Hoy, aunque todavía hay anuncios de particulares en los portales inmobiliarios, lo cierto es que los consumidores cada vez confian más en las agencias inmobiliarias. Feria inmobiliaria en el Palacio de exposiciones.Vivienda sostenible, casas , pisos---Foto  Roberto Ruiz 19-10-2013

El consumidor sabe que el inmobiliario, tiene la preparación y dispone de mejores herramientas para conseguir vender antes y al mejor precio.

En Cantabria las personas que confiaron en una agencia inmobiliaria para vender su vivienda tuvieron más éxito que los particulares en 2014 y la tendencia es que suba, segun estadísticas de vivienda  del Instituto Nacional de Estadísticas,  (INE) que recoge AFILIA Inmobiliarias

 Gracias a la labor y el esfuerzo realizado estos años la profesión brilla y ahora más con profesionales que alcanzan la dirección de puestos relevantes para representarla.

Feria inmobiliaria en el Palacio de exposiciones.Vivienda sostenible, casas , pisos---Foto  Roberto Ruiz 19-10-2013

Sep 302013
 

"Escriban algo bonito sobre este encuentro, necesitamos sangre nueva…" con estas palabras se despedía Rosiris Muñoz, subida a un tren desde un mensaje whatsAp al grupo de inmobiliarios que desde Donosti, Bilbao, Logroño y Santander se han acercado a compartir experiencias en el evento organizado por ASOCIAS, el pasado fin de semana. IMG-20130928-WA0002

Rosiris acude a este encuentro de forma desisteresada porque "egoistamente" quiere promocionar lo que hace para que otros inmobiliarios también le sigan. Su método de trabajo es ofrecer un servicio en exclusiva al cliente comprador . La costumbre generalizada es que el comprador va pasando de inmobiliaria en inmobiliaria, como "pollos sin cabeza" después de visitar muchos portales inmobiliarios, muchas casas inalcanzables para ellos, o que no cumplen sus expectativas.

Cuando topan con Rosiris, de R & M, los vecinos de San Fernando de Henares en Madrid,  tienen la suerte de encontrarse "cara a cara" con una profesional que les va a asesorar y acompañar a tomar decisiones que trascenderán en su vida.  Escuchar, hacer ver al cliente la importancia de su petición. Ellos se sienten únicos, ella disfruta haciéndolo.  Rosiris les explica  lo importante que es ponerse en buenas manos, trasmite su experiencia (que acompaña con un estudio de financiación), les cuenta cómo va a ayudarles a encontrar su hogar, paso a paso y cuáles son sus condiciones.Nunca les dirá qué casa es la que tienen que comprar, (como haría un buen padre ante las decisiones importantes de los hijos) pero les presenta las viviendas que mejor encajan con el cliente. En pocas palabras: respeto y compromiso.ignacio

Ignacio López Rebollar, presidente de AFILIA  (Cantabria) ha dedicado 18 años al trabajo en exclusiva para sus clientes. Según sus palabras para ser inmobiliario hay que ser mitad monje, mitad soldado. Monje porque hay que tener la ACTITUD del que sabe que su trabajo es fundamental para el cliente y hay que poner "todo el corazón en lo que hacemos". Soldado: porque es un trabajo de acción " cuerpo a cuerpo". Ignacio abordó el trabajo de la exclusiva desde el punto de vista de la ética del inmobiliario. Para Ignacio, la profesión inmobiliaria es posiblemente el trabajo más bonito del mundo y depende del compromiso que adquirimos para nuestros clientes, la forma en qué vamos a trabajar.

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Y como mención especial las intervenciones de inmobiliarios de distinas asociaciones de colaboración, Ana Abreu de Pisos Plus ( Donosti), Igor Perea de ASIBI ( Bilbao), Cesar R. Nozal de ASOCIAS ( Asturias) y Roberto Matute ( Logroño),  sangre fresca que se mueve por la ambición y la inquietud de mejorar y no conformarse con menos.

Feb 162012
 

"Hay 3 tipos de personas en el mundo: los inamovibles, los movibles y los que se mueven" (Benjamin Franklin). Algunos han recorrido más de 600 Km para asistir al Curso de Ángel Gómez, "Cómo captar y vender en 2 días", organizado por AFILIA Inmobiliarias en su segunda edición.

Inmobiliarias de Ciudad Real, Zamora y más cercanas de nuestra comunidad como Castro Urdiales, Argoños, Laredo, torrelavega y Santander se reunen estos días en el Hotel Santemar para aprender y desaprender. Aprender cómo atraer compradores, posicionar un inmueble, captar en exclusiva, negociar y por fin llegar a notaría. Desaprender métodos de trabajo poco seguros y nada rentables para la inmobiliria y para los propios clientes.

Los agentes inmobiliarios que nos acompañan saben que la formación  inmobiliaria hoy en día es vital para hacerse fuerte en un mercado debilitado.  Todos tenemos parecidos problemas: la lucha por la exclusiva, el particular, la falta de financiacion, los programas de gestión, los portales inmobiliarios, pero también tenemos los mismos intereses: ayudar a nuestros clientes, serles útiles y guiarles para que puedan hacer realidad sus sueños…

Felicidades a todos los asistentes al curso, desde AFILIA os damos la bienvenida.