Se abarata el Euribor y crece la firma de hipotecas

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Jul 022015
 

El Euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas en España, cierra junio en torno el 0,163 %, nuevo mínimo histórico que abaratará las hipotecas contratadas hace un año en unos 15 euros mensuales o 180 euros al año.
A estas buenas noticias inmobiliarias  se suma, el aumento de firma de hipotecas en este año.

El número de pisos y casas hipotecadas encadena once meses al alza. Mes a mes, el sector va creciendo y a doble dígito. Desde enero se han constituido 80.874 hipotecas, un 22,6% más que en los cuatro primeros meses de 2014. Bankinter, Kutxabank, BBVA, Sabadell, Caja Laboral presentan unas ofertas flexibles y con muy buenas condiciones en estos últimos meses.

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Además, en Cantabria las ejecuciones hipotecarias se redujeron un 42,8 por ciento, frente al 5,2% de la media española.

El motivo de esta recuperación es un cúmulo de factores: la recuperación económica y del empleo, el escenario de bajos tipos de interés, la reapertura del grifo del crédito bancario, y una oferta de vivienda más asequible. El ajuste sufrido por el precio de la vivienda en Cantabria, empieza a dar los frutos esperados. El comprador sabe que si ojea los 2400 inmuebles de los que disponen las inmobiliarias de Cantabria en el buscador de AFILIA o en la revista AFILIA, observará que son precios irrepetibles, históricos, se ha tocado fondo.

 

Orientar a los jóvenes en la búsqueda de vivienda y financiación

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Jun 172012
 

AFILIA Inmobiliarias participa con el Ayuntamiento de Santander a través del centro "Espacio Jóven" para orientar a los jóvenes en la búsqueda de vivienda y financiación. "Cómo buscar finaciación"  y "Conoce tu hipoteca" son algunos de los aspectos a tratar en el  encuentro informativo que tendrá lugar el próximo 20 de febrero en el centro espacio Joven de Santander.

El objetivo no es otro que informar a los jóvenes de los aspectos más importantes a tener en cuenta para solicitar una hipoteca, conocer las clausulas del contrato hipotecario, los derechos que les amparan y que están reguladas en la  Reforma de la Ley  hipotecaria de 2007. Todo lo que debes saber antes de de acudir a la entidad bancaria: formas de ahorrarte dinero, comisiones innecesarias que encarcen tu hipoteca y estudiar bien las claúsulas.

 La reforma de la Ley hipotecaria  se ideo para flexibilizar la movilidad de clientes de una entidad a otra regulando el tope de comisiones por apertura, cancelación parcial o total, así como reducir los costes registrales, entre otras medidas que hacen encarecer el precio de la hipoteca y por otra impide la libre competencia. La Charla informativa tendrá lugar a las 18,00 h en la C/ Cuesta del Hospital 10 en el centro "Espacio Joven" con la colaboración de Unión de Consumidores de Cantabria".

 Desde la asociación AFILIA te aconsejamos que consultes en varias entidades: conoce tus posibilidades, pregunta en qué condiciones te ofrecen el prestámo, que comisiones tendrás que afrontar, etc, en definitiva  saber qué compromiso adquieres. Y no descartes volver al apoyo familiar, esa pequeña ayuda económica o mediante aval puede ahorrarte miles de euros en el pago de tu hipoteca.

 

Cómo consigo una hipoteca

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Feb 212012
 

Pongámonos en situación: "Flash informativo" en Espacio Jovén convocado por el Ayuntamiento de Santander para hablar a una treintena de jóvenes sobre la realidad que les rodea. Con el impresionante epígrafe de "Cómo consigo una hipoteca". Nos acompañaba la Unión de Consumidores de Cantabria en la figura de Francisco Bautista.  Una buena exposición documentada sobre la trascendencia de ese acto, habilmente exagerada para provocar desasosiego y finalmente su atención.  

Francisco Bautista les hablaba de  "redondeo al alza", "Impago", "intereses de demora","ejecución hipotecaria", "desahucio", "prácticas abusivas"…., aquello parecía una pesadilla de Hithcock más que una charla informativa.

 Tocó el turno de AFILIA Inmobiliarias. Suavizamos el tono para poner a esos jóvenes en contexto. "Pedir un crédito es ganarse la confianza de una entidad  para  que apueste por ti, por tu capacidad de pago,  conseguir que otros avalen tus proyectos". Pedir un crédito es arriesgar y participar fifty fifty en un negocio, pedir un crédito no es gratuito, mójate!!". Con estas palabras Pol Revilla  consiguió abrir la mente de muchos jóvenes que aparentemente creian que tenían derecho a acceso a la vivienda sólo o por el mero hecho de tener trabajo.

El Pais Semanal  publicaba recintemente un reportaje con el título "Se acaba el amor, queda la hipoteca". También se avisó del compromiso férreo de un contrato hipotecario y de las responsabilidades adquiridas a lo largo del tiempo. 

Yo, que soy más práctica,  hablé de ahorrar para la entrada, decidir entre compra o alquiler según prioridades, forma de vida, conocer nuestra capacidad de negociación con la entidad  cómo ahorrar euros a nuestra hipoteca, de vinculaciones, amortizaciones….

Para terminar, se abrió un coloquio de preguntas en un ejercicio de madurez y reflexión sobre la situación económica y sus alternativas.  Los jóvenes dieron el tipo y agradecieron al Espacio Joven la charla informativa.   Muchos de ellos ya conocían AFILIA y nuestras virtudes de trabajar en colaboración. Por una vez, me alegro de no haber sido noticia.