Elecciones Junta Directiva AFILIA y Asamblea 2013

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Mar 082013
 

Afilia Inmobiliarias, la asociación de colaboración inmobiliaria de Cantabria que integra a más de 40 oficinas en la región, ha celebrado recientemente la elección de nueva Junta Directiva que se presentó en la Asamblea ordinaria del pasado 28 de febrero de 2012.  Ignacio López Rebollar, de Inmobiliaria LF Cantabria,  renueva cargo como presidente durante otros 4 años y lo hace  incorporando novedades. Salen como directivos Pol Revilla, de Inmojet.com, Andrés Vegar Aranda, de La Finca 2000 y Juan Fernández, de Activa Norte, quienes han prestado una importante y desinteresada labor al servicio de la asociación, pero prefieren ahora centrarse en su trabajo  para dar paso a otros profesionales en la dirección de AFILIA.  Las nuevas incoporaciones son: Elisa Marcos Rico, de Inmobiliaria Pas Nuevo piso; Miguel González González, de Inmobiliaria MI PISO y Sandrá Gutiérrez Merida, de Inmobiliaria Proyecto 1.

 Asimismo, mantiene su dirección en la junta Maite Esteban Haro, de Eurocasa, como vicepresidente; José Andrés Cuevas, de Inmobiliarias San Fernando, ahora como tesorero, y Lola González Mesto, de Bahia Home.

 

AFILIA ha cerrado una facturación total de 153.428,36 € y unos gastos de 150.244,46 €., siendo unos  50.000 €  la aportación de las Cuotas de los afiliados a la asociación.

Entre las actividades del año desde AFILIA  se promovido la colaboración de los agentes inmobiliarios en la comercialización de los inmuebles de bancos, prestando desde la propia asociación labores de coordinación entre distintas entidades bancarias, reportando a sus socios más de 53.000 €. Asimismo, ha promovido la organización de encuentros y cursos de formación inmobiliaria, partida a la que ha dedicado más de 30.000 €,

 Ha apoyado y promovido la formación de otras asociaciones de colaboración en comunidades como Asturias, ASOCIAS, Vizcaya, ASIBI, Guipuzcoa, PISOSPLUS, etc.

En octubre de 2012 celebró el congreso Inmobiliario VIVENCIA que atrajo a cerca de 200 inmobiliarios de toda España.

 

Por iniciativa de algunos miembros de la Junta directiva de AFILIA  se ha inmpulsado la creación de un Portal profesional de TODOS los inmobiliarios y que será propiedad de la profesion. Convivencia.es saldrá al mercado en breve y lo hará con la suscripción inicial de capital de más de 400 inmobiliarios a los que se sumarán muchos otros.

 Entre los proyectos para el 2013, el apoyo a la reciente creación de Federación de Asociaciones Inmobiliarias FAI Como consecuencia de una iniciativa propuesta en el congreso Vivencia, que impulsó nuestro colega José María Alfaro, de la Asociacion Inmobiliaria ALIA en Alcorcón, Madrid.
 

 Estas y muchas otras propuestas son los objetivos para el 2013 en AFILIA y en la mejora constante de nuestra profesión.

Saldo positivo en la Asamblea Anual de AFILIA

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Mar 022012
 

La asamblea ordinaria de AFILIA  2012  congregó a más de 30 gerentes inmobiliarios de Cantabria  que se dieron cita como de costumbre en el Campo  de Golf Abra del Pas de Mogro. 

AFILIA presentó un balance positivo de sus cuentas y de la actividad del MLS de las inmobiliarias integradas en la asociación. Un ratio de venta de media superior al 30% de operaciones compartidas demuestra la eficacia del sistema MLS en AFILIA y del servicio que ofrecemos a nuestros clientes. Los datos hablan por si solos: Los inmuebles que se venden en AFILIA tienen un tiempo medio de venta desde que sale al mercado hasta su cierre inferior a 5 meses

La ventaja para el comprador, es que en una sola agencia dispone de practicamente  todos los inmuebles en la zona, a precios asequibles ( en precio), mejores que los que ofrece el particular, asesorado por agentes que conocen las propiedades y saben calificar al cliente, con lo que se  reduce el nº de visitas y tiempo que se emplea hasta la decición de compra.

El vendedor se beneficia de disponer de un ejercito de inmobiliarios que ofrecerán a sus clientes la vivienda y la promocionarán desde sus oficinas, pero teniendo un único interlocutor, el agente que elija de la red, que será sus representante.

 

 

Lo más positivo de la jornada fue el sentir generalizado de querer avanzar y de hacerlo favoreciendo el bien comúnr. El balance total del año fue de 659 operaciones un 10% más que en el 2010, aunque baja el nº de compraventas un 15% y se triplica el de alquileres.

Se aprobaron las cuentas, memoria y balance de la Asociación en 2011 y  los presupuestos del 2012 , en donde se estableció una única cuota por socio que cubra todas las partidas de servicios al asociado,  marketing de producto, comunicacion, eventos y Ferias. Sólo en esta partida se destinarán más de 40.000 € para impulsar  el sector de la vivienda en nuestra comunidad.

Durante la asamblea se eligió  nuevo miembro en la Junta directiva. Lola González Mesto, de Bahía Home, fue la elegida a ocupar el sitio vancante de Elisa Marcos Rico, quien solicitó la baja el pasado diciembre.

INMUEBLES DE BANCOS.- Se habló del la realidad del mercado y de las oportunidades que van a surgir para los agentes inmobiliarios ahora que se nos presenta un nuevo competidor – colaborador: los bancos. AFILIA Inmobiliarias trabaja ya con varias entidades financieras para la ayuda en la comercialización de producto bancario, cerrando medio centenar  de operaciones de adjudicados bancarios y promociones terminadas en proceso de embargo durante el último semestre del año y prevé el acuerdo con 3 entidades más en el 2012.

AFILIA  ha impulsado la formación de otras agrupaciones MLS locales en diversas comunidades: AUNA, Asociación Inmobiliaria de Ponferrada; ASIBI, Asociación inmobiliaria de Bilbao, y trabaja en la formalización de otras asociaciones en Valladolid y Asturias.

 

Balance 2011 de AFILIA Inmobiliarias en su Asamblea extraordinaria

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Nov 302011
 

AFILIA Inmobiliarias ha celebrado su Asamblea extraordinaria donde debatió aspectos técnicos relacionados con las mejoras en el ejercicio profesional. Entre otras medidas la asociación exige como condición de permanencia disponer de un Seguro de Responsabilidad Civil que proteja las incidencias que se puedan derivar en su actuación profesional. “La colaboración profesional supone muchas veces  la intervención de dos agencias para el cierre de una operación, por lo que este tipo de seguros  ofrece garantías y tranquilidad al cliente. “Supone un sello de calidad o una garantía de que el cliente estará protegido  en cualquiera de las agencias de AFILIA que elija para la intermediación inmobiliaria”, dijeron los representantes de  AFILIA.

La asociación hace balance de 2011 cuyo año ha  ido encaminado hacia  la búsqueda de la excelencia. Comenzó con la organización de un calendario formativo de especialización  inmobiliaria.  Promovió la celebración de la  conferencia sobre tasaciones inmobiliarias, del experto inmobiliario Fernando García Eerviti, y participó en la mesa redonda del FORO VICO de construcción que organizó la Asociación de Constructores y Promotores de Cantabria. Asimismo, AFILIA  estuvo presente promocionando Cantabria en la Feria SIE de Bilbao y tras el verano debutó como organizadora de la Primera Feria Inmobiliaria de la intermediación en Cantabria, la Feria Stock Vivienda, que contó con el apoyo del Gobierno de Cantabria, Ayuntamiento de Santander y COERCAN, entre otros organismos.

El recuento del año en cuanto a porcentaje de nº de compraventas es un 25% menos que en el año 2010, pero como ventaja, las inmobiliarias han conseguido comercializar casi toda la totalidad de adjudicados bancarios. “El balance del año ha venido marcado, especialmente en el 2º semestre, por unas elecciones generales que han ralentizado la venta”, aseguraron los representantes de AFILIA.

AFILIA mantiene el balance de socios que en el 2010 con la reciente integración de  una agencia inmobiliaria de fuerte implantación y experiencia en Cantabria, Inmobiliaria MI PISO, que lidera Miguel González.

En definitiva, ha sido un año de “consolidación pero también de depuración, por lo que uno de nuestros objetivos en esta Asamblea es dejar claro las exigencias de permanencia e integración en AFILIA, aspectos que queremos cuidar para ese camino a la excelencia”, puntualizó.

Comienza una nueva etapa

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Mar 282010
 

PRIMERA ASAMBLEA INMOBILIARIA DE AFILIA 2010

Con un aforo al completo y una voluntad de alcanzar acuerdos se celebró la primera Asamblea de Afilia Inmobiliarias del 2010.

Los comentarios, los hechos y como no las actitudes vitales de los 30 agentes de la propiedad inmobiliaria que se dieron cita en el Campoo de Golf Abra del Pas en Mogro, el pasado viernes daban testimonio de la mejoría del sector inmobiliario. Durante la comida previa a la convocatoria de trabajo los agentes comentaban animados que en el primer trimestre del año la compraventa de inmuebles se había duplicado con respecto al 2009.

Consuelo de tontos pensaréis algunos sabiendo que el 2009 fue el Anno Terribilis para nuestro sector. Pero no sólo crecen las ventas, también lo hacen las operaciones compartidas y lo que es más importante el conocimiento que gracias a la colaboración se obtiene.

“Yo he vendido cinco viviendas de promoción en Santillana en un mes”, dice Arturo Sala de Inmobiliaria Artusa.

“Desde que colaboramos las inmobiliarias de Torrelavega”, nos va mucho mejor, continúa Asun de Inmodobra.

“Santander no concibe trabajar ya de otra forma”, dice Elisa de Inmobiliaria de Pas Nuevo Piso.

“Que pena no lo hubiéramos hecho mucho antes”, reflexiona en alto Carmen de Inmobiliaria San Fernando, en referencia a las ventajas de funcionamiento de su oficina a través de un MLS.

INVITADOS.- Tuvimos además invitados especiales en la comida, El presidente de AEGI, Alfonso Matesanz y su representante en Cantabria, Carmen Rodríguez, acudieron a nuestra invitación como resultado de las conversaciones mantenidas para llegar a acuerdos entre las dos asociaciones.

INCORPORACIONES.- Nuestro presidente, Ignacio López Rebollar abrió la sesión dando la bienvenida a las recientes incorporaciones a AFILIA Inmobiliarias de los brokers de las siguientes empresas: Best House , Inmobiliaria Blanco y  Look & Find, de Torrelavega; Inmobiliaria Los Ángeles, de Muriedas; Inmobiliaria Artusa, Inmobiliaria Diego y Fincas Mafer, de Laredo; Inmobiliaria Miguel, de Unquera ; Prodema, de Renedo de Piélagos e Inmoproyect de Santander.

NOTICIAS.- Las noticias estrellas de la reunión fueron: la primera la creación de una Red de Asociaciones. El director de Urbaniza, César Villasante nos informaba que AFILIA va a poder colaborar con nueve asociaciones formalizadas en Pamplona, León, Toledo, Cuenca, Alicante, Valencia y distintas zonas de Cataluña. La adaptación de un programa unificado con todas las asociaciones va a permitir colaborar entre comunidades, entendiendo que la colaboración se realice a modo de referido.
Para AFILIA es una muy buena noticia ya que muchas de las inmobiliarias del grupo trabajan con propiedades de segunda residencia y muchos de los potenciales clientes vienen de las comunidades mencionadas.

La otra gran noticia es la de centralizar en AFILIA Inmobiliarias la representatividad para negociar con las entidades bancarias y custodiar los activos inmobiliarios que tengan adjudicados, así como comercializar los inmuebles de clientes con amenaza de embargo. Para estos clientes la agilidad en la comercialización, y la profesionalidad del agente inmobiliario que le represente va a ser decisivo en su difícil situación. Por lo que el reflejo del servicio que demostremos quedará grabado en su retina.

Así pues, los retos de AFILIA Inmobiliarias para este segundo trimestre del año son muy atractivos y contamos con la responsabilidad y la fuerza de todos sus miembros y ahora además con una responsable de comunicación para prestar apoyo a todos los asociados.
Feliz 2º trimestre y a los nuevos gerentes inmobiliarios, bienvenidos a AFILIA

Septiembre de 2009; CELEBRACIÓN DE LA PRIMERA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE AFILIA INMOBILIARIAS

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Feb 112010
 

Los pasados días 29 y 30 de septiembre de 2.oo9 Afilia organizó unas jornadas dirigidas a fomentar la coordinación entre las empresas integrantes de esta Asociación Profesional.

Dichas jornadas se desarrollaron en las instalaciones del campo de golf Abra del Pas en Mogro. Y constaron de un seminario de 12 horas de duración impartido por  que D. Moisés Ruiz de la consultoría CENIC  y miembro de AEFI, que versó sobre técnicas para la selección y motivación de personal.

De una comida de trabajo a la clausura del seminario en la que participaron directivos de las empresas integrantes de AFILIA  y a la que asistieron como invitados el formador D. Moisés Ruiz y D. César Villasante de Urbaniza.

Por último tuvo lugar la asamblea extraordinaria en las que se trataron diversas iniciativas de la asociación de cara al último trimestre del año, como la participación en el “PRIMER SALÓN OUTLET DE LA VIVIENDA DE CANTABRIA”.