Nov 302015
 

Los datos no mienten, se vende una tercera parte de lo que se compraba en 2006 y se construye apenas un 4% desde el momento más álgido. Hemos tocado fondo, pero aún estamos lejos de los años de bonanza. Como datos positivos,  crece el empleo por encima del 3% y aumenta la financiación.

En Cantabria la tasa de paro tambien disminuye pero no en la misma proporción que la media española,  El índice de poblaciónactiva disminuye a su vez y por lo tanto también lo hace la creación de hogares, pero tenemos en la balanza un bajo stock de viviendas y el crecimiento del turismo que se está convirtiendo en el motor principal de la economía cántabra y con él,  la demanda de segundas residencias y explotación de viviendas vacacionales. 

De cómo evolucionen esas dos variables, empleo- crédito   va a depender que la recuperación se consolide o se estanque y es por lo que casi nadie se atreve a aventurar cuál será la necesidad de vivienda nueva a futuro.

Esta semana precisamente se reunía el Consejero de Obras Públicas y Vivienda del Gobierno de Cantabria, D. José María Mazón, el presidente de CEOE-CEPYME, D. Lorenzo Vidal de la Peña, con representantes de  la Asociación de Constructores y Promotores de Cantabria e inmobiliarios a través de lo que se ha venido a llamar el Observatorio de la Vivienda y suelo de Cantabria, en donde a través de las cifras y cálculos de todos los expertos en vivienda se pueda planificar las políticas de vivienda y el desarrollo urbanístico.

Businessman Atlas

El Sr. Mazón ha asegurado que éste 2015 ha sido el año de la estabilización del mercado y que lo precios por fin han tocado fondo.

Desde la Asociación de Inmobiliarias de Cantabria AFILIA  compartimos los datos y el optimismo moderado, preveemos que pronto se empiece a construir, al menos en zonas donde se acaba el stock y la segunda mano y se ve prudente  buscar la fórmula para simplificar la legislación urbanistica y la Gestión del suelo para poder adaptarse a los cambios y sacar al mercado suelo a bajo precio para mover la actividad económica según exija la demanda. 

Nov 252015
 

La asociación AFILIA inmobiliarias  es el mejor observatorio de la vivienda en Cantabria. La cartera de la red de AFILIA comparte 400 viviendas en Santander, 427 en Torrelavega y la comarca, 324 en la costa oriental, donde la incorporación de importantes agencias inmobiliarias en Laredo y pronto en Castro Urdiales ha intensificado la actividad en la zona. Sin  desestimar la importancia de las zonas de interior con más de 310 inmuebles, entre casas de piedra, segundas residencias, tanto del área de Cabezón de la Sal, así como los núcleos poblacionales de la costa occidental: Unquera, Santillana del Mar, Comillas o Suances. 

La red MLS de AFILIA es el sistema de colaboración mejor desarrollado de Cantabria.el más consolidado, 5.000 operaciones tramitadas nos avalan, más de 30.000 familias satisfechas a lo largo de estos ocho años en el mercado de Cantabria donde los agentes inmobiliarios han podido ofrecer un sistema MLS que funciona.

 Hay que seguir construyendo, pero sin excluir a nadie, abriendo la colaboración a todos los inmobiliarios que quieran desarrollar su negocio ofreciendo el servicio MLS a sus clientes, inmobiliarias grandes o pequeñas, la red MLS agrupa a todos por igual, siempre que el agente inmobiliario quiera trabajar dentro de un sistema que le va exigir capacitación, rigor en la información que comparte y calidad inmobiliaria en beneficio del cliente final.

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2016 promete ser un año de estabilización en el mercado. Van a abrir muchas agencias y a todas ellas les tendemos la mano para que se apoyen en la experiencia de AFILIA, aunque la exigencia es alta merecerá la pena. Sin un compromiso de calidad y servicio al cliente, se desarrollarán de nuevo las malas prácticas profesionales y el desprestigio de la profesión, algo que AFILIA quiere evitar a toda costa y por eso quiere contar ahora con más motivo con la patronal AEGI para el apoyo y representación institucional que ayude a regular el ejercicio profesional.

Y para terminar, empieza a notarse más alegría en el mercado, pero será lenta,-mejor para no cometer los errores del pasado.  Como dice una  amiga mía inmobiliaria "hay que subir del sótano al segundo, pero pasando por el primer piso".