Oct 242014
 

El precio de la vivienda ha bajado un 38% de media desde su pico más alto en el 2007. Se abre el crédito y se busca a todas luces incrementar la actividad económica y el consumo, aunque el paro sigue en niveles muy altos y el crecimiento del empleo es lento. Sin embargo, los inmobiliarios, los primeros en atisbar los cambios del mercado ven desde hace aproximadamente un trimestre un cambio de expectativas después de tantos años de caída continuada del precio de la vivienda en Cantabria. Pero, la pregunta del millón es ¿hemos tocado fondo?

 

 

Vivimos en un mercado muy irregular con comportamientos muy distintos según zona. Así en la ciudad de Santander y otras localidades periféricas hay barrios en donde la vivienda seguirá bajando por falta de demanda y otras en donde crece la demanda, hay menos oferta y por lo tanto posibilidades de una tímida remontada.gerentes y consejero baja FERIA DE LA VIVIENDA.DANIEL PEDRIZA

 Los inmobiliarios de Cantabria en AFILIA celebraron este fin de semana pasado la tercera edición de la Feria Inmobiliaria.  Agradecer la participación y estrecha colaboración de KUTXABANK y BANKINTER como entidades financieras dispuestas a dar crédito y financiación para la vivienda a muy buenas condiciones y sobre todo comprometidas a colaborar con los agentes inmobiliarios para que las operaciones salgan adelante . Tambien participó con stand propio AVANZA Ingeniería en todo lo relacionado con reformas, energías renovables y certificados energéticos.

FERIA DE LA VIVIENDA.DANIEL PEDRIZA daiske y consejero baja avanza 3baja

Aunque la recogida de contactos ha sido aparentemente inferior a la del 2013, lo cierto es que son contactos más certeros, de compradores reales que ven la oportunidad de un momento irrepetibles. 

Bajo el lema de "Precios históricos" la Feria Inmobiliaria se celebró en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Santander con la presencia en la inauguración del Consejero de Vivienda, D. Franacisco Rodríguez Argüeso; el Director de Vivienda, D. José Antonio González Barrios; la Teniente Alcalde, Dña. Gema Igual y el Gerente de CEOE- CEPYM, D. Pedro Nalda. 

Fotos cedidas por Rocío Martin y Daniel Pedriza

rtve Feria Inmobiliaria

 

Sep 182013
 

La asociación de Inmobiliarias de Cantabria AFILIA organiza la 2º Edición de la Feria “Stock de Viviendas” que se celebrará en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Santander los días 19 y 20 de octubre.

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La Feria coincide en el mismo pabellón donde se celebra la Feria de bodas de Cantabria que atrae a mucho público potencial por lo que se espera ofrecer asesoramiento a muchas familias, clientes compradores, vendedores y jóvenes.

La campaña promocional de la Feria " STOCK DE VIVIENDAS" se centra en la sostenibilidad. Adquirir una vivienda  ¿EN COMPRA O EN ALQUILER?. El asesoramiento, según la elección y preferencias del cliente, así como la búsqueda de una tipología y modo de vida sostenible, que rompe viejos moldes y se adapta a la realidad del momento.

Comprar barato, buscar financiación, adquirir una vivienda energéticamente sostenible, cerca del trabajo para ahorrar y lo que es más importante conseguir el asesoramiento profesional para conseguir la financiación o la máxima rentabilidad para el pequeño inversionista, es el objetivo de esta estrategia comercial en el último tramo del año.

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Tras un verano inmobiliario activo, que recogerá sus frutos en septiembre,las inmobiliarias que componen AFILIA: ACI INMUEBLES, ACTIVA NORTE, AREA 51, ALFA CENTRO, ALFA TORRELAVEGA, ALTAMIRA 21, AREA 3, ASTEFI, BAHIA HOME, BARON Y BARÓN, INMOBILIARIA BARRIO, BEST HOUSE TORRELAVEGA, EUROCASA, GUVEL, INMOBILIARIA CAMARGO, INMOPLAYA, INMOBANS, INMOBILIARIA NARA, INMOBILIARIA MONTAÑA, INMODOBRA, INMOJET.COM,INMOZENTER, LA FINCA, LF CANTABRIA, OBAYA, PAS NUEVO PISO, PROYECTO 1, SAN FERNANDO, SEINCO, VALDECELLA, hacen posible que Cantabria celebre este otoño la Segunda Edición de la Feria de la Vivienda.

Ene 272012
 

Las asociaciones locales de colaboración  han conseguido atraer el interés medíatico, por lo que cada vez son más los inmobiliarios y asociaciones que cultivan las relaciones externas con los medios.   Este interés hacia el mundo inmobiliario obliga a los periodistas a hablar de temas (noticias inmobiliarias) en los que a veces no están especializados, por lo que les gusta recurrir a los expertos que les van a dar una respuesta rápida, clara, profesional e inmediata.  Si tú les das ese apoyo, recurrirán a tí la proxima vez.

Las asociaciones locales tienen además la infraestructiura necesaria para organizar Congresos Inmobiliarios, Foros, Ferias del sector, etc, que son acciones que generan negocio y reputación en nuestra zona.

 

WEBINAR EVENTOS Y CONGRESOS ASOCIACIONES LOCALES
  Si estas interesado en conocer las experiencias de las Asociaciones Locales en la organización de Eventos, Ferias, Congresos, Foros y todo tipo de actos públicos que ayudan al prestigio y  mejora de  la imagen de nuestra profesión en tu localidad, participa con nosotros en el próximo WEBINAR. Modera Fernando García Erviti y contaremos con las experiencias de muchos de vosotros.

Ejemplos de asociacionismo inmobiliario, de la mano de AIC (Calafel); ACEGI (Canarias) AFILIA (Cantabria).

Nov 302011
 

AFILIA Inmobiliarias ha celebrado su Asamblea extraordinaria donde debatió aspectos técnicos relacionados con las mejoras en el ejercicio profesional. Entre otras medidas la asociación exige como condición de permanencia disponer de un Seguro de Responsabilidad Civil que proteja las incidencias que se puedan derivar en su actuación profesional. “La colaboración profesional supone muchas veces  la intervención de dos agencias para el cierre de una operación, por lo que este tipo de seguros  ofrece garantías y tranquilidad al cliente. “Supone un sello de calidad o una garantía de que el cliente estará protegido  en cualquiera de las agencias de AFILIA que elija para la intermediación inmobiliaria”, dijeron los representantes de  AFILIA.

La asociación hace balance de 2011 cuyo año ha  ido encaminado hacia  la búsqueda de la excelencia. Comenzó con la organización de un calendario formativo de especialización  inmobiliaria.  Promovió la celebración de la  conferencia sobre tasaciones inmobiliarias, del experto inmobiliario Fernando García Eerviti, y participó en la mesa redonda del FORO VICO de construcción que organizó la Asociación de Constructores y Promotores de Cantabria. Asimismo, AFILIA  estuvo presente promocionando Cantabria en la Feria SIE de Bilbao y tras el verano debutó como organizadora de la Primera Feria Inmobiliaria de la intermediación en Cantabria, la Feria Stock Vivienda, que contó con el apoyo del Gobierno de Cantabria, Ayuntamiento de Santander y COERCAN, entre otros organismos.

El recuento del año en cuanto a porcentaje de nº de compraventas es un 25% menos que en el año 2010, pero como ventaja, las inmobiliarias han conseguido comercializar casi toda la totalidad de adjudicados bancarios. “El balance del año ha venido marcado, especialmente en el 2º semestre, por unas elecciones generales que han ralentizado la venta”, aseguraron los representantes de AFILIA.

AFILIA mantiene el balance de socios que en el 2010 con la reciente integración de  una agencia inmobiliaria de fuerte implantación y experiencia en Cantabria, Inmobiliaria MI PISO, que lidera Miguel González.

En definitiva, ha sido un año de “consolidación pero también de depuración, por lo que uno de nuestros objetivos en esta Asamblea es dejar claro las exigencias de permanencia e integración en AFILIA, aspectos que queremos cuidar para ese camino a la excelencia”, puntualizó.

Nov 242011
 

Dentro de las labores de cualquier organización, la de entregar un premio es siempre una tarea muy agradecida. Todos sonrien.

El premio 4000 euros en reformas para el Hogar patrocinado por COCINAS SOINCO, fue el premio estrella de la Feria Stock Vivienda organizado por AFILIA Inmobiliarias que atrajo a muchos asistentes.

El sorteo se realizó en la clausura de la feria, el domingo 23 de octubre. Allí mismo, en el stand de AFILIA y ante la presencia de una concurrida asistencia, la mano inocente de una niña estrajo la papeleta ganadora. Francisco Llorian Suárez, Gerente de la empresa Cocinas SOINCO, leyó el nombre del ganador, Fernando María soto, vecino de Santander,  quien había depositado la papeleta de participación el  mismo día por la mañana.  Al no encontrarse en la sala, se le llamó por teléfono para comunicarle la buena noticia. Fernando se mostró sorprendido – ya que no recordaba en su dilatada vida haber recibido un premio en un sorteo-  y muy agradecido a Cocinas Soinco, patrocinador del acto y a AFILIA Inmobiliarias por el premio.

Ya sólo quedaba dar testimonio de la entrega del premio. Como recoge la instantánea, Francisco Llorian Suárez, gerente de Cocinas Soinco hace entrega del cheque a Fernando acompañado de su mujer.  El matrimonio ha decidido canjear su premio en armarios empotrados. Desde aquí nuestras felicitaciones a la feliz pareja.

 Además del premio estrella que tuvo una gran participación con más de 400 papeletas que se depositaron en la urna, AFILIA Inmobiliarias a través de la colaboración de COERCAN repartió más de 3000 regalos directos o canjeables en descuentos  en los comercios de la región. También la BBK, entidad financiera participadora del evento regalo más de 5000 laminas de grabados sobre paisajes de Santander y asistió a todos los futuros compradores de viviendas para informarles sobre las ventajas de sus condiciones hipotecarias.

Oct 232011
 

 

"El cliente sigue acostumbrado a buscar primero la vivienda antes de mirar la financiación, aseguran responsables de la BBK , entidad financiera que participa en la Feria Stock Vivienda de Santander, y una de las pocas, a juicio de los agentes inmobiliarios, que “aún están dando financiación”. Según los organizadores de la Feria Stock Vivienda el balance es positivo, se registraron 318 contactos hasta el domingo por la mañana de clientes compradores interesados especialmente en comprar vivienda en Santander y Torrelavega.“Hay programadas casi un centenar de visitas para las próximas semanas lo que demuestra que existe una demanda real y de ellos una cuarta parte recibieron asesoramiento financiero de la BBK, “entidad que continúa dando financiación con la que colaboramos estrechamente”, dice Ignacio López Rebollar, presidente de AFILIA.

 

Los propietarios interesados en vender su vivienda también se acercaron a la Feria, 40 de ellos reclamaron los servicios de los profesionales, quienes también asistieron a la conferencia impartida por el ponente Fernando García Erviti.

AFILIA Inmobiliarias ha sido la organizadora de la primera Feria del sector de la intermediación en Cantabria cuyo objetivo ha sido prestar asesoramiento en todos los aspectos relacionados con la vivienda, mostrando la cara más amigable y trasmitiendo el valor añadido que ofrecen los profesionales inmobiliarios al poder informar al cliente de las ayudas a la compra o rehabilitación de viviendas que ofrece el Gobierno de Cantabria, la rebaja de impuestos en la adquisición de vivienda “de la que ahora se pueden aprovechar los compradores y de las oportunidades reales que existen”, añaden los organizadores.
COERCAN ha repartido premios directos a todos los participantes en la Feria y La promotora invitada ECC Viviendas informó de sus promociones terminadas y de las ventajas de comprar en un momento como el actual, “precios bajos, más donde elegir e impuestos reducidos”, comentaron los responsables de la promotora.
La Feria Stock Vvienda ha coincidido estos días con la Feria de Bodas Cantabria por lo que la afluencia de público se ha multiplicado estos días. Hoy domingo, se sortea el premio de 4000 euros en reformas para el hogar, que hará entrega el gerente de Cocinas SOINCO, Francisco Llorente.

Oct 072011
 

La primera impresión es la que cuenta. Todo se decide en los instantes iniciales y la idea que queda en el cerebro es muy difícil de modificar después. 1) Consejo.- Si quiere vender su vivienda tiene que estar adecentada, limpia y sin olores. Retire los objetos personales, fotografías, retratos de familia, escudos, trofeos. Cuanto menos personal más fácil será para el interesado imaginarse como propietario de su casa.

Puede hacer algo más, si su vivienda está desgastadaa por el uso, pinte las paredes, eso le dará luz a la casa y sensación de nuevo. Este consejo también es aplicable para los inmuebles de bancos en especial. Merece la pena realizar una pequeña reforma y limpieza antes de mostrar la propiedad.


Y como de consejos estamos hablando, nadie mejor que nuestro colega, arquitecto y fomador además de Director de la Revista inmobiliarios, Fernando García Erviti para darlos. El sábado 22 de octubre imparte la Conferencia “Comprar o vender en tiempos difíciles”, en donde nos regalará una serie de consejos o guía práctica para todo aquella persona que quierea comprar o vender hoy.  Invitado por AFILIA Inmobiliarias la conferencia se celebra en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Santander y forma parte de las actividades a celebrar dentro de la Feria Stock Vivienda que AFILIa Inmobiliarias organiza el 21, 22 y 23 de octubre. Les esperamos…

Sep 282011
 

“STOCK DE VIVIENDAS” es la Primera Feria organizada por inmobiliarios en nuestra comunidad y probablemente en España.  AFILIA Inmobiliarias   debuta como organizadora de la feria  que se celebra en Santander el 21, 22 y 23 de Octubre en el Palacio de Congresos y Exposiciones (frente al Estadio del Racing Club).

Nuestro mensaje: “ASESÓRATE Y COMPRA BARATO”  subraya la importancia del asesoramiento para comprar barato, para vender en el mercado actual o para alquilar con garantías.

Hasta ahora las Ferias inmobiliarias eran escaparates de viviendas donde  las grandes promotoras lucían sus mejores galas y competían con las pequeñas en espacio, diseño y comunicación. Nosotros, mucho más humildes, ofreceremos asesoramiento, que es lo que mejor sabemos hacer . Acercar la inmobiliaria al ciudadano e incluirla como un comercio más de los muchos que hay en las ciudades y pueblos, cuyo servicio se hace indispensable para el cliente- ahora más que nunca-,   ofrecer más valor y más ventajas por menos dinero, convertir la Feria en un motor de contactos para prestar apoyo a toda persona interesada en comprar, vender o alquilar, hoy o en el futuro.

Nos apoyamos de un único promotor cántabro por ser uno de los que más promociones a buen precio tiene por diversas poblaciones en Cantabria y de otros aliados estratégicos.  Contaremos con la voz de los inmobiliarios de la mano de  Fernando García Erviti, arquitecto y experto en el sector inmobiliario que regalará una serie de trucos y recomendaciones para el ciudadano de a pie que esté interesado en compar o vender su vivienda en el mercado actual.

La Feria tendrá también un lado lúdico ya que introducimos el juego como actor principal con un premio muy sugerente un  Bono de  4000 euros para reformar tu cocina, por cortesía de COCINAS SOINCO.   Si quiere recibir más información del evento,  a.ceberio@afiliainmobiliarias.com.

Sep 232011
 

Volvemos, como cada viernes, para ofrecer consejos prácticos para vender vivienda. La semana pasada ya ofrecimos el 1º Consejo: El propietario debe de estar convencido de querer vender.

2º Consejo: Saber lo que vale. Conocer el valor de mercado de la propiedad es un factor determinante. Fernando García Erviti, arquitecto y formador inmobiliario  lo  comparaba con salir a pescar, en la conferencia organizada por AFILIA Inmobiliarias,  que se celebró en Santander esta primavera. Para Fernando, poner el precio correcto a una vivienda es como salir a pescar de noche. “No se sabe por dónde están los peces ni a qué nivel de precios están dispuestos a picar” (Artículo en  Cantabria Económica).

Conclusión: para determinar el precio de un inmueble, no sólo basta con saber a que precio se venden las viviendas de tu zona, tendrás que saber, cómo puedo hacer mi casa más atractiva para la demanda (la gusana) y a que precio debo de posicionarla ( cuánto sedal he de soltar) . “El valor de mercado ahora es saber a qué precio se está vendiendo y ponernos ahí o por debajo”, decía Fernando en la Conferencia.  Bien, pues si a alguien le ha quedado duda, la próxima semana hablaremos de cómo conseguir que mi vivienda sea más atractiva que el resto de los inmuebles en venta en la zona, o si lo prefieren de”la gusana ”  que debemos utilizar para pescar al futuro propietario de mi inmueble.