May 272024
 

Cantabria ofrece una variedad de opciones de vivienda para satisfacer todos los gustos y estilos de vida, con precios que se adaptan a una amplia gama de presupuestos. Ya sea que prefieras la vida urbana en la capital de Santander o Torrelavega, la tranquilidad en un pueblo de la  costa y sus playas, o la autenticidad de los valles y pueblos de montaña, esta región del norte de España tiene algo especial para todos y en Afilia inmobiliarias sabemos como ayudarte a encontrar un nuevo hogar donde continuar la historia de tu vida, porque en las inmobiliarias asociadas de Afilia contamos con la mayor cartera de inmuebles exclusivos en venta y alquiler en Cantabria

Es un destino codiciado para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y en armonía con la naturaleza. Sin embargo, dentro de esta región pintoresca, existen diferencias significativas en las preferencias de vivienda. Desde las bulliciosas ciudades hasta los pueblos tranquilos en la costa y en el interior, cada zona tiene su propio encanto y atractivo. Y en este artículo detallamos las áreas más populares para vivir en Cantabria y lo que las hace tan deseables para los residentes locales y los recién llegados.

1. Santander: la Capital Costera

Santander, la capital de Cantabria, es una ciudad que combina a la perfección la vida urbana con el encanto costero. Con su elegante paseo marítimo, sus playas de arena dorada y su bullicioso centro histórico, Santander atrae a una amplia gama de residentes, desde jóvenes profesionales hasta familias y jubilados. La ciudad ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo excelentes escuelas, instalaciones deportivas, tiendas y una próspera escena gastronómica. Además, su ubicación estratégica proporciona fácil acceso a otras partes de Cantabria y a las principales ciudades del norte de España. En términos de precios de vivienda, el metro cuadrado en áreas centrales de Santander puede oscilar entre los 2.500 y los 3.500 euros, dependiendo del tamaño y la ubicación del inmueble, el estado, etc.

2. Costa Quebrada: Naturaleza en Estado Puro

Para aquellos que buscan una vida más relajada y en contacto con la naturaleza, la Costa Quebrada es una opción irresistible. Esta zona costera, conocida por sus acantilados impresionantes y sus playas vírgenes, ofrece un refugio tranquilo lejos del bullicio de la ciudad. Localidades como Liencres, Soto de la Marina y Mogro son especialmente populares entre quienes buscan una vida junto al mar sin renunciar a la comodidad de tener servicios cercanos. Además, la Costa Quebrada es un paraíso para los amantes del senderismo, la observación de aves y otros deportes al aire libre. En términos de precios de vivienda, los precios en la Costa Quebrada pueden variar ampliamente, desde los 1.800 euros por metro cuadrado en las zonas más rurales hasta los 3.000 euros por metro cuadrado en áreas más cercanas a la costa.

3. Valles Pasiegos: Tradición y Autenticidad

En el corazón de Cantabria se encuentran los pintorescos Valles Pasiegos, una región de belleza natural incomparable y un rico patrimonio cultural. Aquí, los pueblos tradicionales de montaña, con sus casonas de piedra y sus prados verdes, ofrecen un estilo de vida tranquilo y auténtico. Los aficionados a la historia y la arquitectura encontrarán mucho que explorar en lugares como Vega de Pas, San Pedro del Romeral y Villacarriedo. Además, los productos locales, son un deleite para los paladares más exigentes. En términos de precios de vivienda, las propiedades en zonas rurales del interior suelen ser más asequibles en comparación con las áreas costeras, con precios que oscilan entre los 1.500 y los 2.500 euros por metro cuadrado.

4. Picos de Europa: Para los Amantes de la Aventura

Para aquellos que buscan una vida más activa y emocionante, los Picos de Europa son el lugar ideal. Esta impresionante cadena montañosa, que se extiende por Cantabria, Asturias y León, ofrece infinitas oportunidades para la aventura al aire libre, como senderismo, escalada, espeleología y rafting. Localidades como Potes, Cabezón de Liébana y Camaleño son puntos de partida ideales para explorar este paraíso natural. Aunque la vida en los Picos de Europa puede ser más rural y aislada, la belleza y la serenidad de este entorno son incomparables. En términos de precios de vivienda, las propiedades en los Picos de Europa varían ampliamente en función de su ubicación y tamaño, pero generalmente tienden a ser más asequibles que en las zonas urbanas y costeras, con precios que van desde los 1.200 hasta los 2.000 euros por metro cuadrado.

Ene 182016
 

 Las inmobiliarias de Cantabria pertenecientes a AFILIA cerraron el 2015 con un balance positivo, 858 operaciones de segunda mano, de las cuales 488 correspondieron a compraventas y 370 alquileres.  Se incrementa el número de operaciones que se cerraron con hipoteca  20% y los precios se mantienen más estables.  Por primera vez deja de bajar el precio del importe medio de venta  en algunas zonas como Santander, aunque la  media general muestra aún un ligero reposicionamiento desde el 2014. Declaraciones del Presidente de AFILIA, Santiago Barrio para la Cadena La Ser.

subidas

Aunque lejos de poder hablar de repuntes de precio, lo que sí se puede constatar es un proceso estable en el precio con variaciones positivas en las zonas más dinámicas, así como una mayor confianza de una demanda contenida largo tiempo ante la restricción del crédito que  encuentra en  el ladrillo una inversión más rentable. Sin embargo, las dificultades en los cierres y las difíciles negociaciones para ajustar la oferta y la demanda con la que los inmobiliarios  se encuentran en su trabajo diario hace pensar que la recuperación será lenta y dependerá de la creación de empleo, la confianza en la economía y el poder adquisitivo de los españoles para adquirir vivienda en propiedad.   

precios 2015

 Asimismo, se constata que el tiempo de venta de un inmueble en Cantabria  a través de las inmobiliarias de la asociación es de 5,3 meses de media frente a los casi dos años que tarda el particular según fuentes de TINSA. El margen  rebaja o corrección de precio  que experimenta el inmueble desde su salida al mercado hasta su cierre es de casi un – 8 % de media.  Desajuste que baja dos puntos respecto al 2014.comparativa rebaja

 Según los datos de los inmuebles vendidos por los inmobiliarios de Cantabria en AFILIA, el precio medio por  m2 en Cantabria fue de 1621,11 €/ m2 (pisos,) pero con claras diferencias según localidades.  Santander presenta el precio medio más alto y que más ha experimentado un incremento del valor real 1785,72 €/m2. El Gobierno de Cantabria tien además su propia  estadística de precios elaborada de diversas fuientes de información  a través del Observatorio de la vivienda y que desde AFILIA ponemos a su disposición.

medias 2015

 

Nov 252015
 

La asociación AFILIA inmobiliarias  es el mejor observatorio de la vivienda en Cantabria. La cartera de la red de AFILIA comparte 400 viviendas en Santander, 427 en Torrelavega y la comarca, 324 en la costa oriental, donde la incorporación de importantes agencias inmobiliarias en Laredo y pronto en Castro Urdiales ha intensificado la actividad en la zona. Sin  desestimar la importancia de las zonas de interior con más de 310 inmuebles, entre casas de piedra, segundas residencias, tanto del área de Cabezón de la Sal, así como los núcleos poblacionales de la costa occidental: Unquera, Santillana del Mar, Comillas o Suances. 

La red MLS de AFILIA es el sistema de colaboración mejor desarrollado de Cantabria.el más consolidado, 5.000 operaciones tramitadas nos avalan, más de 30.000 familias satisfechas a lo largo de estos ocho años en el mercado de Cantabria donde los agentes inmobiliarios han podido ofrecer un sistema MLS que funciona.

 Hay que seguir construyendo, pero sin excluir a nadie, abriendo la colaboración a todos los inmobiliarios que quieran desarrollar su negocio ofreciendo el servicio MLS a sus clientes, inmobiliarias grandes o pequeñas, la red MLS agrupa a todos por igual, siempre que el agente inmobiliario quiera trabajar dentro de un sistema que le va exigir capacitación, rigor en la información que comparte y calidad inmobiliaria en beneficio del cliente final.

1430322173_591808_1430322271_noticia_normal

2016 promete ser un año de estabilización en el mercado. Van a abrir muchas agencias y a todas ellas les tendemos la mano para que se apoyen en la experiencia de AFILIA, aunque la exigencia es alta merecerá la pena. Sin un compromiso de calidad y servicio al cliente, se desarrollarán de nuevo las malas prácticas profesionales y el desprestigio de la profesión, algo que AFILIA quiere evitar a toda costa y por eso quiere contar ahora con más motivo con la patronal AEGI para el apoyo y representación institucional que ayude a regular el ejercicio profesional.

Y para terminar, empieza a notarse más alegría en el mercado, pero será lenta,-mejor para no cometer los errores del pasado.  Como dice una  amiga mía inmobiliaria "hay que subir del sótano al segundo, pero pasando por el primer piso".
 

Oct 262015
 

 En este final de octubre las inmobiliarias de la red MLS de AFILIA en Cantabria han cerrado 34 compraventas, por un valor medio de 120.000 €.

En el barómetro inmobiliario de esta ultima semana de octubre  37 inmuebles entran en la red MLS de AFILIA. Destaca un piso en Ernest Lluc, Valdenoja de 187.900 €. Un piso en Laredo en la céntrica calle Emperador, de dos habitaciones y trastero, impecable  por 89.000 € y un piso de VPO en excelentes condiciones calidad -precio, de 3 hab, con garaje y trastero y ascensor comunicado hasta el garaje en Maliaño por 112.000 €.

fachada1

Esta semana, además se han realizado 6 cierres de compraventa y 17 inmuebles han bajado de precio.

En resumen un otoño cálido marcado por la fluidez del crédito. Aunque tímido,el 2015 ha sido el año en el que el crédito hipotecario se ha estimulado y ha estimulado la confianza.

Bankinter, cerró este verano en Cantabria una cuota hipotecaria del 15%, lo que le posiciona en una apuesta clara en la financiación inmobiliaria a la que la siguen otros como Kutxabank, Liberbank o BBVA como principales prestatarios de hipotecas. Consulte a su agente inmobiliario de confianza!

 

 

 

Oct 192015
 

En esta semana del mes de octubre, tras la salida a la calle de la  Guía inmobiliaria de Cantabria  con la oferta más representativa de vivienda en venta y alquiler hacemos un repaso a nuestro barómetro inmobiliario. Esta semana han entrado 17 nuevos inmuebles en la red comercial de AFILIA, se han cerrado 7 ventas esta semana, destaca un piso en Laredo vendido en 210.000 € y un piso Torrelavega por 114.000 €.

 

369_107394_2

En cuanto a los inmuebles que entran en la bolsa de AFILIA, destacamos  un piso para reformar de 3 habitaciones  justo al lado del funicular del Río de la Pila, en Santander por 52.000 €. También un piso con ascensor en Santander junto a las Universidades, de 90 m2 en buen estado, proximo a las playas ideal para segunda vivienda o inversión y en Torrelavega ha entrado un piso que necesita actualización por 52.000 €  cerca de los Juzgados. Como contraste, un chalet adosado en Alto Maliaño, de 4 habitaciones, con un jardín de 80m2 ,  con todas las prestaciones por 287.000 €. Consulte La Guía Inmobiliaria de Cantabria o pongase en contacto con los inmobiliarios de Cantabria dentro de la red de AFILIA.

Oct 142015
 

Ya tenemos la revista de AFILIA en la calle. Recien salida de imprenta para llenar los escaparates de 34 oficinas en Cantabria y los principales hoteles, restaurantes, oficinas de turismo, estaciones,  notarías y puntos de interés.

Gracias a todos los anunciantes, patrocinadores y proveedores que han hecho posible la edición de nuestro Nº 8.: KUTXABANK BANKINTER, SABADELL, TECNITASA, URBANIZA,  Fundación Laboral de la Construcción Cantabria, SOINCO, ARAG SEGUROS, TELNOR, IBERBARTER, MUEBLES PEROJO, INGENIERÍA Y DESARROLLO SOSTENIBLE (IDS) y la colaboración gracias a la alianzas de CEOE- CEPYME Cantabria, UC UNIVERSIDAD DE CANTABRIA,FUNDACIÓN FACTOR HUMA MERCE SALA,  y lel trabajo realizado por los diseñadores Calzada editores y 7 pies comunicación.

portada revista 2015 otoño

Una guía inmobiliaria con la mejor selección y oferta de viviendas en Cantabria en venta y en alquiler. Con reportajes, noticias de vivienda y artículos del sector y con una claro reclamo al aniversario de AFILIA, ocho años de andadura en el mercado como asociación profesional enfacada en la formación constante y la defensa de los intereses de nuestros socios y favoreciendo el servicio al cliente a través de la red MLS de AFILIA, herramienta sobradamente contrastada, eficiente y real.

Sep 162015
 

AFILIA, la asociación de inmobiliarias de Cantabria sigue sumando socios para la red de agencias de colaboración MLS. Hoy presentamos a la inmobiliaria santanderina INMOSANTANDER. La penetración de AFILIA en la capital se refuerza, pronto 10 oficinas en la ciudad.

INMOSANTANDER, agencia inmobiliaria en el nº 16 de la céntrica calle San Fernando, nace hace dos años con el ímpetu de sus creadoras Emma Cabo y Tania Tresgallo, a quienes les avala una larga experiencia como profesionales. Ambas decidieron emprender su propio camino como empresarias y lo hicieron a sabiendas de las dificultades que podían encontrarse en el camino. Su mérito, demostrar que han sido capaces de abrir empresa en uno de los momentos más delicados de la economía española, hacerlo en solitario, pero con la sólida creencia de que compartir con otros profesionales es la base de su servicio al cliente.logo inmosantander facebook blanco

El resultado no podía ser otro. Se han hecho un hueco imprescindible en el mercado de Santander, cuentan con un equipo de colaboradores excepcional y ahora se unen a AFILIA para aportar valor y conseguir una mayor penetración en la ciudad.  Hoy AFILIA dispone de una oferta de más de 358 pisos de segunda mano en Santander y seguirá creciendo en otras zonas como la costa oriental de Cantabria, próximamente.

Desde AFILIA les damos la bienvenida y agradecemos su decisión. Porque el secreto no siempre es competir, sino saber compartir. Felicidades!

 

Jul 202015
 

 Mucha actividad entre las inmobiliarias de Cantabria en AFILIA. En la tercera semana de julio el barómetro inmobiliario registra 14 nuevos inmuebles, 9 bajadas de precio, 3 nuevos alquileres y 14 tramitaciones

Entre las altas en AFILIA destacamos un piso para reformar en Camilo Alonso Vega, Santander, a un precio muy competitivo 90.000 €. A la entrada de Santander, al principio de Marques de la Hermida, estupendo piso en primera planta,120.000 €. En Torrelavega en Avda de Solvay, dúplex de reciente construccion 120 m2 en perfecto estado 155.000 €. 

173_101302_1

Y en Mortera  chalet adosado de 200 m2 a un precio estupendo 235000 €. Acceda al portal de AFILIA para ver las novedades

Nov 012011
 

Antes de elegir a un agente inmobiliario debes de formularte una serie de preguntas y sobre todo aplicar sentido cómun. Si las respuestas son afirmativas y además es un agente referenciado, muestra agallas defendiendo sus servicios y condiciones de trabajo y notas que te cae bien, entonces muy probablemente has elegido al mejor agente inmobiliario para representarte.  Desde AFILIA Inmobiliarias  te presentamos una serie de preguntas que debes plantearte :

  1. ¿Qué experiencia tiene el agente y la empresa en la que trabaja?
  2. ¿Cuál es su ratio de ventas?
  3. ¿Conoce los inmuebles que están a la venta en tu barrio?
  4. ¿Va  a promocionar el inmueble con otros profesionales?
  5. ¿Sabe ofrecer sus servicios y sus condiciones de trabajo?
  6. ¿Es una persona bien relacionada y tengo buenas referencias?
  7. ¿Qué va a hacer por mi?:

y recuerda, no elijas al agente inmobiliario más fácil de convencer, pues será quien te represente en su nombre

Esperamos que estos consejos te sirvan para tomar tu primera decisión cuando vayas a vender tu casa. La próxima semana. La captación en exclusiva compartida.

Oct 232011
 

 

"El cliente sigue acostumbrado a buscar primero la vivienda antes de mirar la financiación, aseguran responsables de la BBK , entidad financiera que participa en la Feria Stock Vivienda de Santander, y una de las pocas, a juicio de los agentes inmobiliarios, que “aún están dando financiación”. Según los organizadores de la Feria Stock Vivienda el balance es positivo, se registraron 318 contactos hasta el domingo por la mañana de clientes compradores interesados especialmente en comprar vivienda en Santander y Torrelavega.“Hay programadas casi un centenar de visitas para las próximas semanas lo que demuestra que existe una demanda real y de ellos una cuarta parte recibieron asesoramiento financiero de la BBK, “entidad que continúa dando financiación con la que colaboramos estrechamente”, dice Ignacio López Rebollar, presidente de AFILIA.

 

Los propietarios interesados en vender su vivienda también se acercaron a la Feria, 40 de ellos reclamaron los servicios de los profesionales, quienes también asistieron a la conferencia impartida por el ponente Fernando García Erviti.

AFILIA Inmobiliarias ha sido la organizadora de la primera Feria del sector de la intermediación en Cantabria cuyo objetivo ha sido prestar asesoramiento en todos los aspectos relacionados con la vivienda, mostrando la cara más amigable y trasmitiendo el valor añadido que ofrecen los profesionales inmobiliarios al poder informar al cliente de las ayudas a la compra o rehabilitación de viviendas que ofrece el Gobierno de Cantabria, la rebaja de impuestos en la adquisición de vivienda “de la que ahora se pueden aprovechar los compradores y de las oportunidades reales que existen”, añaden los organizadores.
COERCAN ha repartido premios directos a todos los participantes en la Feria y La promotora invitada ECC Viviendas informó de sus promociones terminadas y de las ventajas de comprar en un momento como el actual, “precios bajos, más donde elegir e impuestos reducidos”, comentaron los responsables de la promotora.
La Feria Stock Vvienda ha coincidido estos días con la Feria de Bodas Cantabria por lo que la afluencia de público se ha multiplicado estos días. Hoy domingo, se sortea el premio de 4000 euros en reformas para el hogar, que hará entrega el gerente de Cocinas SOINCO, Francisco Llorente.